Plano de Pormenor das Quintas da Azenha e da Varziela
Planeamento Estratégico e Ordenamento do Território
Cliente: SONAE Capital
Ano: 2018
Equipa: HLand
Localizado em Melres, Gondomar, o PP das Quintas da Azenha e da Varziela ocupa uma área de cerca de 50ha e engloba duas das áreas de vocação turística previstas no Plano de Ordenamento de Albufeira Crestuma-Lever e sujeitas a Plano de Pormenor (PP2 – Quinta da Varziela e PP3 – Quinta da Azenha).
Com o intuito de complementar a oferta turística existente no Porto (cidade), este PP explora a relação turismo urbano-turismo da natureza, relação esta privilegiada pela navegabilidade do Douro, fortalecendo a ideia de um turismo que valorize as componentes de lazer que a natureza aqui disponibiliza: o rio, a geologia, a flora, os antigos assentamentos agrícolas e possivelmente, até a fauna.
O PP sustenta-se numa atitude conceptual de “intervenção na paisagem” – justamente, ao jeito italiano do “intervento nel paesaggio” – valorizando a dispersão dos volumes construídos e privilegiando a subtileza do seu assentamento no terreno, assumindo um esquema de ocupação com maior densidade de construção na área central dos aldeamentos turísticos, junto à área verde de utilização formal/ piscinas e aos estabelecimentos hoteleiros, e uma “desmaterialização” conforme se vai descendo a encosta em direção ao rio ou se aproxima da cumeada, que é traduzida pelo recurso a moradias preferencialmente isoladas que vão pontuando a paisagem.
